فهرست
کمیسیون ماده 5 قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی- مشهد
1-كمیسیون ماده 5:
بر اساس قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری کشور وظیفه کمیسیون ماده 5 این‌گونه تعریف‌شده است: بررسـی و تصویب طرح تفصیلی و هرگونه تغییرات (غیراساسی) بعدی آن در هریک از شهرستان‌های استان
- تغییرات نقشه‌های تفصیلی اگر بر اساس طرح جامع شهری مؤثر باشد باید به تأیید مرجع تصویب‌کننده طرح جامع (شورای عالی شهرسازی و معماری ایران یا مرجع تعیین‌شده از طرف شورای عالی) برسد.
- بررسی‌های فنی کمیسیون ماده 5 بر عهده کارگروه (کمیته) فنی کمیسیون متشکل از نمایندگان کمیسیون و مشاور طرح تفصیلی شهر می‌باشد.
2-مهم ترین وظیفه کمیسیون ماده 5
مهم‌ترین وظیفه این کمیسیون عبارت است از بررسی طرح‌های تفصیلی پیشنهادی مشاورین شهرسازی و معماری، تصویب طرح‌های تفصیلی شهری که دربردارنده ضوابط و مقررات شهرسازی در ارتباط با ساخت‌وساز املاک اعم از کاربری، تراکم، سـطح اشغال، عرض شبکه معابر، حدنصاب تفکیک اراضی، حداقل بر املاک و … می‌باشد و بررسی و تصویب تغییرات احتمالی طرح‌های تفصیلی در زمـان اجرای طرح اعم از تغییر کاربری اراضی و املاک، تغییر شبکه عرض معابر و دسترسی‌ها، تغییر تراکم و سطح اشغال، تغییر حدنصاب تفکیک اراضی و … که این تغییرات از سوی شهرداری در قالب لایحه به دبیرخانه کمیسیون ماده 5 ارسال می‌گردد.
3-اعضای کمیسیون ماده 5
اعضای کمیسیون ماده پنج قانون تأسیس شورای عالی بر اساس ماده‌واحده اصلاحی ماده پنج قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری مصوب ۱۳۸۸:
- رئیس جلسه: استاندار و یا معاونت هماهنگی امور عمرانی استانداری خراسان رضوی
- دبیر جلسه: مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی (دبیرخانه این کمیسیون مستقر در مدیریت شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی استان است.)
- سایر اعضای دارای حق رأی: شهردار شهر- مدیرکل میراث فرهنگی، صنایع‌دستی و گردشگری خراسان رضوی- رئیس سازمان جهاد کشاورزی خراسان رضوی
- سایر مدعوین (بدون حق رأی): مدیرکل دفتر فنی استانداری خراسان رضوی- رئیس شورای اسلامی شهر- رئیس سازمان نظام‌مهندسی ساختمان خراسان رضوی – مدیرکل حفاظت محیط‌زیست خراسان رضوی – مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب خراسان رضوی – نماینده آستان محترم قدس رضوی – مهندسین مشاور تهیه‌کننده طرح
اعضـای کمیسـیون در شـهر تهـران بـا سـایر شهرهای کشور متفاوت است. به‌عنوان‌مثال در استان‌های کشور کمیسیون ماده 5 با ریاست استانداران تشکیل می‌شود اما در تهران، ریاسـت ایـن کمیسیون به عهده شهردار تهران است.
4-اطلاع رسانی صورتجلسات کمیسیون ماده 5
برای اطلاع ازآخرین مصوبات کمیسیون ماده 5 تنها کافی است برروی لینک زیر 👇کلیک نمایید.
5- لیست اسناد ومدارک اولیه جهت طرح پرونده در کمیسیون ماده 5
باسلام و ادب سال 72 بابت پایانکار با منطقه سه تسویه حساب کردیم اما پایانکار دریافت نشد الان که اقدام کردیم میگن باید ده درصد زمینو سرانه بدین چون تو تسویه حساب تحت عنوان سرانه نیامده با پیگیری های فراوان و اینطرف و آنطرف رفتن میگن سرانه به قیمت همون سال 72 بده ظاهرن منطقه ما معاف از سرانه بوده اون موقع نمیدونم. الان سوالی که دارم اینه که تو طرح تفصیلی کاربری ملک ما رو که قدیمی هست در دوطبقه و دو مغازه بهداشتی ثبت کردن اگر بخوایم در آینده تجدید بنا کنیم و بیشتر از دوطبقه بسازیم اگر کمیسیون 5 مجوز بده بازم باید سرانه پرداخت کنیم یا خیر ؟ با فرض اینکه قبلن بدون پرداخت سرانه پایانکار گرفته باشیم و فرض اینکه با پرداخت سرانه پایانکار گرفته باشیم متفاوت میشه یا خیر ؟ خلاصه سوالم اینه که ممکنه دوباره بخوان سرانه بگیرن بابت اضافه بر دو طبقه قدیم یا خیر در فرض داشتن پایانکار ؟باتشکر
سلام. کاش همان موقع پایانکار را گرفته بودید. هیچ گاه نباید پرونده شهرداری را باز گذاشت که اکثر اوقات این مشکلات برایش پش میاد.
سرانه خدمات ورود به محدوده فقط و فقط یکبار از املاک اخذ می شود و در مراجعات بعدی دیگر چنین عوارضی گرفته نخواهد شد. زیرا در این عوارض عرصه و زمین مهم است نه زیربنا.
سلام من درسال ٧٨ جهت دريافت پايان كار به شهردا ي منطقه ٢ مشهد مراجعه كردم پس از رفت وامد بسيار اداره درامد شهرداري فيش بمبلغ حدود ١٣/٥٠٠ميليون صادر كرد وگفت مبلغ ١٠ميليون بابت سيصدوپنجامتر خلاف حدودا ومبلغ ٣/٥٠٠بابت تفكيك ٨واحداپارتمان بااسرارمن پرونده بماده ١٠٠فرستاده شد درماده ١٠٠مبلغ ده مليون خلاف ضابته شد سه ميليون وقتي پرونده برگشت كارمند درامدناراحدشد وقبول نكردوبالجبازي ايندفعه چون براي خلاف ضابته راي صادر شده بودخلاف تفكيك را بمبلغ١٠ميليون اضافه كرد ومن هم چون گيربودم مجبور شدم نقدواقصاد پرداخت كنم ايا اين كارمسًول خلاف نبوده كه طبق راي ماده١٠٠ميبايست٣/٥٠٠ميپرداختم ولي مسول اداره چون راي ماده ١٠٠قبول نداشت خلاف تفكيك را از٣٥٠٠ به ١٠ميليون اضافه كرد حالا باگذشد حدود بالاي ٢٠ مي توانم شكايت كنم اصلا حق دارم يانه
سلام. زمان خیلی زیادی گذشته و احتمال اینکه بتوانید این موارد را ثابت کنید و مبلغ را پس بگیرید بسیار کم است. کارشناسان الان، ضوابط محاسبات سال 78 را نمی دانند و به این آسانی فردی در شهرداری پیدا نمی شود که ادعای شما را بتواند بررسی کند. ضوابط درآمدی بعضا هر سال تغییر می کنند.