طرح های تفصیلی شهر مشهد (1404)

دسترسی به زمین‌های آماده سرمایه‌گذاری در مناطق مختلف مشهد همراه با طرح‌های توجیهی استاندارد
👇
طرح های توجیهی مناطق مشهد

1- پیشینه طرح های تفصیلی 7 گانه

سال 1384
– شکل‌گیری نهاد مطالعات و برنامه‌ریزی توسعه و عمران شهر مشهد (نهادی مشترک فی‌مابین شهرداری مشهد و وزارت راه و شهرسازی  باهدف همکاری و مشارکت در مدیریت فرآیند تهیه ، تدوین، بررسی و تصویب هم‌زمان طرح‌های جامع و تفصیلی شهر مشهد)

سال 1387
شروع مطالعات طرح‌های تفصیلی مشهد بر اساس 7 حوزه برنامه‌ریزی

سال 1398
– موظف کردن شهرداری توسط شورای شهر برای تحویل گیری مطالعات طرح تفصیلی(با تأکید بر بند ۳۴ ماده ۸۰ قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شورا‌های اسلامی کشور و انتخاب شهرداران)
– به دلیل عدم تدوین ضوابط بلندمرتبه‌سازی توسط اداره کل راه و شهرسازی استان خراسان رضوی طرح‌های تفصیلی جدید  بر پایه ضوابط عام بلندمرتبه‌سازی کلان‌شهرهای کشور تدوین گردید.
– به جهت اجرایی شدن این طرح ها، این طرح ها با رهبری نهاد مطالعات شهری و در جلسات متعدد با بخش های مختلف شهرداری بررسی شد تا این طرح ها متناسب با دغدغه های اجرایی شهر وشهرداری تنظیم گردد.
– حوزه جنوب غرب به‌عنوان اولین حوزه در دستور کار قرارگرفت و در مرداد 1399 پس از اخذ نظرات شهرداری و تصویب شورای اسلامی شهر مشهد برای تصویب نهایی راهی کمیسیون ماده 5 شد.
-لازم به ذکر است، طرح های تفصیلی تا زمان برگشت از کمیسیون ماده 5 سندیت و قابلیت اجرا نخواهند داشت.

2- طرح تفصیلی جنوب غرب

اولین طرح تفصیلی شهر مشهد، طرح تفصیلی جنوب غرب ( شامل مناطق 9 و 11 ) است.
برای دانلود دفترچه ضوابط تنها کافی است بر روی آن کلیک نمایید

دفترچه ضوابط طرح تفصیلی جنوب غرب
دفترچه ضوابط بلند مرتبه سازی طرح تفصیلی جنوب غرب

لازم به ذکر است طرح تفصیلی جنوب رب دارای دفترچه ضوابط و مقررات و مصوبات کمیسیون ماده 5 مستقل از سایر مناطق مشهد دارد

3-ضوابط عام (کاربری مسکونی و سایر کاربری های) سایر طرح های تفصیلی شهر مشهد

بدون در نظر گرفتن مناطق 9 و 11 (حوزه جنوب غرب) سایر مناطق و حوزه های شهر مشهد دارای دو دفترچه کاربری مسکونی و کاربری عمومی( سایر کاربری ها) می باشند.
با عنایت به ابلاغ استانداری محترم خراسان رضوی در تاریخ های 1401/11/11 و1401/08/24 در خصوص طرح های تفصیلی بازنگری و ضوابط و مقررات طرح های تفصیلی مشهد دوجلد دفترچه ضوابط و مقررات طرح های تفصیلی مشهد( ضوابط و مقررات طراحی و احداث بنا در کاربری مسکونی و کاربری عمومی)جهت نحوه پاسخگویی به طرح های تفصیلی بازنگری ( ابلاغی ) ارائه گردید که با توجه به تعدد مصوبات کمیسیون ماده 5، معاونت شهرسازی نسبت به بازنگری مداوم این طرح ها اقدام نموده است

برای دانلود جدیدترین دفترچه های ضوابط و مقرات طرح های تفصیلی مشهد، ارائه شده از سوی معاونت شهرسازی شهرداری مشهد

با اعمال اصلاحات کمیسیون ماده 5 ابلاغی تا تاریخ 28 / 12 / 1403
ضوابط و مقررات کاربری های عمومی شهر مشهد 1404
ضوابط و مقررات کاربری مسکونی مشهد 1404

با اعمال اصلاحات کمیسیون ماده 5 ابلاغی تا تاریخ 31 / 03 / 1403
ضوابط و مقررات کاربری های عمومی شهر مشهد 1403

ضوابط و مقررات کاربری مسکونی مشهد 1403