گزارش انطباق کاربری ساختمان مربوط به چه ساختمان هایی است ؟
براساس قانون نظام مهندسی، ساختمانها از لحاظ اهمیت به چهار گروه الف، ب، ج و د  تقسیم بندی شده اند:
گروه الف: مقیاس کاربری محله،1 تا2 طبقه ارتفاع روی زمین یا حداکثر زیربنای 600 مترمربع
گروه ب: مقیاس کاربری محله،3 تا 5 طبقه ارتفاع روی زمین یا حداکثر زیربنای 2000 مترمربع
گروه ج: مقیاس کاربری منطقه،6 تا10 طبقه ارتفاع روی زمین یا حداکثر زیربنای 5000 مترمربع
گروه د: مقیاس کاربری شهر،بیش از 6 طبقه ارتفاع روی زمین یا زیربنای بیش از5000 مترمربع
با توجه به اهمیت ساختمان های” گروه د” علاوه بر مهندسین  با تخصص های معماری، عمران،مکانیک، برق، یک مهندس شهرساز نیز باید این نوع ساختمان ها رو مورد تایید قراردهد و آن هم مهندس شهرساز است.

یک تفاوت اساسی کار مهندسین شهرساز با سایر مهندسین در مباحث مربوط به نظام مهندسی ساختمان، ارائه گزارشی است از وضعیت پروژه و تاثیرات اجرای آن که اصطلاحا به این گزارش”گزارش انطباق کاربری ساختمان” می گویند.
البته زمانی این گزارش ارائه می شود که شهرداری مجوز پروژه را صادر و برای تایید سازمان نظام مهندسی ارسال نموده است. یک مهندس شهرساز در بهترین حالت می تواند در گزینه های پیشنهادی گزارش خود، با تنظیم جرم گذاری و تغییرات حداقلی، مالک رو ترغیب به تغییراتی در فاز اجرا نماید. البته تاکنون در این زمینه  الزامی از سوی سازمان یا شهرداری برای مالک تعیین نشده است.

در این متن سعی شده است مسیر انجام یک گزارش از مرحله قبول انجام کار و انعقاد قرارداد گرفته تا انجام مراحل اداری و تنظیم گزارش به‌اختصار ارائه شود.

الف-انعقاد قرارداد با مالک پروژه

ب-انجام مراحل ادارای سازمان نظام مهندسی

این بخش در استان‌های مختلف متفاوت است. در استان خراسان رضوی در چند ماه گذشته روال کاملاً به‌صورت سیستمی انجام می‌شود. تنها کافی است یک‌بار به سازمان نظام‌مهندسی مراجعه و نسبت به ثبت اثرانگشت خود اقدام نمایید. تحویل نام کاربری سیستم نظام‌مهندسی به شما انجام می‌شود و شما ازایان به بعد هرگونه کاری با سازمان دارید از این طریق انجام خواهید داد، از ارسال انواع نامه‌ها گرفته تا ارسال گزارشات و مهر سبز (لازم به ذکر است جهت اطمینان از حضور مهندس در داخل کشور، پس از تائید گزارش،تنها یک‌بار به سازمان نظام‌مهندسی مراجعه خواهید کرد تا به‌نوعی با درج اثرانگشت،اجرا هویت خود را برای انجام این پروژه اعلام نمایید

ج-تدوین گزارش مطابق چک لیست

ارائه گزارش در قطع A4 با فونت اصلي زمينه B Mitra 14و فونت سرفصل ها با B Titr14,12 باشد.
ارائه گزارش در قالب شرح خدمات مصوب تيپ به فراخور مقياس پروژه خواهد بود.

چالش های اساسی مهندسین شهرساز برای تدوین این گزارشات شامل چه مواردی است؟
الف- نمونه گزارشات استاندارد وبه روز برای الگو برداری
ب-دسترسی به اطلاعات طرح های تفصیلی وجامع
ج-آشنایی با نحوه استخراج اطلاعات از مجوزات صادره از سوی شهرداری
د-آشنایی با ضوابط شهرداری (محاسبه تراکم، سطح اشغال و…)
ه-دسترسی به داده های مکانی(معابر، پروژه های شاخص اطراف پروژه، اطلاعات جمعیتی و…)
ه-تخصص تولید نقشه ها با استفاده از نرم افزار Arc Gis
مشاوران شهرداری اطمینان شرق، آمادگی مشاوره به کلیه مهندسان شهرساز را در این خصوص دارد.برای دریافت مشاوره کافی است با شماره 09150707678 تماس بگیرید.

محصول “نمونه گزارش انطباق ساختمان مورد تایید سازمان نظام مهندسی” درحال تدوین می باشد.
به محض ارائه این محصول، دراین صفحه نیز اطلاع رسانی خواهد شد

د-آماده سازی گزارش جهت تحویل به سازمان نظام مهندسی

حالا در مرحله‌ای قرار داریم که باید گزارش رو برای ارائه به سازمان نظام‌مهندسی آماده کنیم.
ابتدا نامه‌ای رو خطاب به ریاست سازمان نظام‌مهندسی آماده کنید با این مضمون:

فرمت ارائه لايحه شهرسازي پروژه هاي گروه دال :

طرح روي جلد در شهرهای مختلف ممکنه الگوی متفاوت خودش رو داشته باشه، ما در اینجا الگوی سازمان نظام مهندسی استان خراسان رضوی رو برای شما به عنوان نمونه قرار دادیم.

اما به جز گزارش اصلی چه مواردی رو باید در مدارک اصلی به سازمان قرارداد

گواهي تعهد مهندس طراح شهرساز درخصوص ارائه لايحه شهرسازي

فرم شماره2-مشخصات پروژه وتکمیل مدارک

فرم شماره3-چک لیست کنترل انطباق کاربری

فرم شماره4- ارائه گزینه پیشنهادی-نهایی

برای دانلود فایل پی دی اف فرم های فوق برروی لینک زیر کلیک نمایید.

Avatar
درباره ی محمد مجیدی

یک پاسخ ارسال نمایید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

سلام؛

1- بهترین راه ارتباط با ما واتساپ می باشد.

2- براي خريداري محصولات اگر در سايت عضو شويد بهتر است، زيرا در آینده با ورود به محيط کاربري خود مي توانيد به محصولات خريداري شده دسترسي داشته باشيد. البته بدون این اقدام نیز خریداری محصول و دریافت لینک آن براحتی امکان پذیر است.

3- براي جستجو در میان کامنت ها از ctrl+f استفاده کنيد. ضمنا امکان جستجو در محتوای سایت از نوار بالای صفحات وجود دارد.

مشاوران اطمینان شرق

Open chat
1
سلام. چنانچه قصد سفارش وکالت یا سوال در خصوص محصولات آموزشی دارید، از طریق واتس آپ ارتباط بگیرید.
روی آیکن واتس آپ کلیک کنید:
Powered by