سوالات خود در خصوص هر مطلبي که در سايت مطالعه مي کنيد را در بخش ديدگاه (در انتهاي مطلب) درج نماييد تا به آن پاسخ دهيم. از طريق ايميل از پاسخ ما به سوالتان مطلع خواهيد شد.
قبول وکالت تنها در مواردی که از ابتدا تا انتها به ما سپرده شود و به میزان محدود پذیرفته می گردد.
قبول مشاوره امور شهرداری به تعداد محدود و فقط برای پروژه های کلان پذیرفته می شود. تنظیم قرارداد مشاوره به صورت سالیانه.

دانلود دفترچه ارزش معاملاتی املاک 95 و 96 تهران

(دیدگاه 1 کاربر)

22,000 تومان

ارزش معاملاتی 95 تهران

در اینجا می توانید دفترچه ارزش معاملاتی املاک شهر تهران را برای سال 1395 دانلود نمایید.

دفترچه ارزش معاملاتی املاک که اسامی دیگری مانند دفترچه قیمت منطقه ای و یا کتابچه دارایی نیز دارد، به صورت گسترده در امور اداری و محاسباتی چندین ارگان رسمی کشور مورد استفاده قرار می گیرد. خصوصا در ارگانی بسیار با اهمیت مانند شهرداری که این دفترچه مبنای اخذ هزاران میلیارد تومان وجه از مردم تهران می باشد. بنابراین در اهمیت فوق العاده این دفترچه که الفبای محاسبات درآمدی پرونده های شهرداری می باشد، شکی نیست.

ما با زحمت و تلاش بسیار توانستیم آنرا بدست آورده و در راستای شفاف سازی هر چه بیشتر امور، در اینجا برای استفاده عموم بهره برداران قرار دادیم.

ارزش معاملاتی سال 96 تهران

لازم به توضیح است که برای سال 96 نیز همین دفترچه معتبر بوده و تا حال حاضر (مورخه 96/9/22) توسط سازمان امور مالیاتی کتابچه ای جدیدتر تهیه و تنظیم نشده است.

ارزش معاملاتی سال 93 تهران

از آنجایی که ممکن است در شهرداری تهران هنوز هم دفترچه ارزش معاملاتی سال 93 مورد استفاده قرار گیرد، این دفترچه نیز به همراه دفترچه سال 95 قابل دانلود خواهد بود.

حجم فایل دانلودی- تفاوت دو کتابچه

کتابچه ارزش معاملاتی 95 تهران (به صورت pdf) و ارزش معاملاتی سال 93 تهران (به صورت pdf) هر دو در یک فایل ZIP با حجم 301 مگا بایت تقدیم می گردد. تصاویری از محصول را در ادامه توضیحات در این صفحه می توانید ببینید (در یکی از تصاویر افزایش شدید قیمت منطقه ای جدید نسبت به قیمت قبل آن مشهود است). ضمنا تعداد صفحات دفترچه سال 95، 241 صفحه می باشد اما دفترچه دارایی سال 93، 171 صفحه دارد.

با توجه به حجم بسیار بالای فایل دانلودی (326 مگ به دلیل نقشه محور بودن دفترچه 95) و ارائه همزمان دو دفترچه 95 و 93، 38000 تومان تنها با قیمت 22000 تومان می توانید محصول را دانلود نمایید. بلافاصله بعد از خرید لینک دانلود برای شما نمایش داده خواهد شد.

توضیحات

دفترچه ارزش معالاتی املاک 95 شهر تهران (مناطق 22 گانه)

دانلود دفترچه ارزش معاملاتی 95 تهران

وفق مقررات ماده 64 قانون مالیات های مستقیم مصوب 1366 و اصلاحیه های بعدی آن، تعیین ارزش معاملاتی املاک بر عهده کمیسیون تقویم املاک می باشد. کمیسیون مزبور موظف است ارزش معاملاتی موضوع این قانون را در سال اول معادل دو درصد میانگین قیمت های روز منطقه با لحاظ ملاک های زیر تعیین کند.

این شاخص هر سال به میزان دو واحد درصد افزایش می یابد تا زمانی که ارزش معاملاتی هر منطقه به بیست درصد میانگین قیمت های روز املاک برسد.

الف-قیمت ساختمان با توجه به مصالح (اسکلت فلزی یا بتون آرمه یا اسکلت بتونی و سوله و غیره) و قدمت و تراکم و طریقه استفاده از آن (مسکونی، تجاری، اداری، آموزشی، بهداشتی، خدماتی و غیره) و نوع مالکیت.

ب- قیمت اراضی با توجه به نوع کاربری و موقعیت جغرافیایی از لحاظ تجاری، صنعتی، مسکونی، آموزشی، اداری و کشاورزی.

بنابراین همانگونه که ملاحظه می گردد، قانونگذار با تعیین مبنایی مشخص برای ارزش گذاری املاک، در صدد کاهش تعارضات فیمابین ادارات امور مالیاتی و مودیان مالیاتی و دستیابی به یک ساختار قانونی و متمرکز بوده است.

در این راستا، مجموعه حاضر که متضمن ضوابط اجرایی و ارزش های معاملاتی هر متر مربع عرصه املاک واقع در شهر تهران برای اجراء از شهریور سال 95 می باشد، در اجرای مقررات ماده مذکور و بر اساس تصمیمات کمیسیون تقویم املاک به تصویب رسیده است.

مشخصات کتابچه  سال 95

از مشصات بارز این مجموعه می توان به استفاده از نقشه های شرکت مهندسین مشاور نقشه پرداز رایانه منطبق با آخرین نقشه مناطق 22 گانه شهرداری تهران، به روز رسانی و تعیین دقیق مرز بندی بلوک های واقع در هر یک از مناطق مذکور، اصلاح و تسهیل ضوابط اجرایی ارزش معاملاتی املاک شهر تهران بر اساس مفاد ماده 64 قانون مالیات های مستقیم، تعیین ارزش های معاملاتی هر متر مربع املاک شهر تهران در قالب 159 بلوک اشاره نمود.

تصاویری از کتابچه قیمت منطقه ای 95 شهر تهران

ارزش املاک سال 95 تهران

ارزش معاملاتی 95 تهران

 

تصاویری از مقایسه دو کتابچه ارزش معاملاتی 95 و 93

تصویر سمت راست دفترچه ارزش معاملاتی 95 و تصویر سمت چپ، دفترچه سال 93 می باشد:

ارزش معاملاتی تهران

 

ارزش معاملاتی تهران

 

کتابچه ارزش معاملاتی تهران

 

برای خریداری و دانلود فوری کتابچه ارزش معاملاتی 95 و 93 تهران به بالای صفحه بروید و بر روی “افزودن به سبد خرید” کلیک نمایید.

ابلاغ ارزش معاملاتی املاک تهران توسط سازمان امور مالیاتی استان تهران مورخ 96/11/9

تصاویر بخشنامه مالیاتی زیر با موضوع: ابلاغ ارزش معاملاتی املاک شهر تهران (مناطق 22 گانه) مصوب دی ماه 1396 کمیسیون تقویم املاک موضوع ماده 64 قانون مالیات های مستقیم برای استحضار شما عزیزان درج شده است. در این بخشنامه ذکر شده است که تا زمان اعلام ضوابط جدید و حداقل تا پایان سال 1396، 85 درصد ارزش معاملاتی سال 95 تهران ملاک عمل قرار گیرد:

 

 

 

1 دیدگاه برای دانلود دفترچه ارزش معاملاتی املاک 95 و 96 تهران

  1. mousavi

    سلام
    متشکر.
    اگر شما نبودین باید چطور این فایل را بدست م ی آوردم!؟
    کارتان را گسترش بدید

دیدگاه خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

سلام؛

1- بهترین راه ارتباط با ما واتس آپ می باشد.

2- براي خريداري محصولات اگر در سايت عضو شويد بهتر است، زيرا در آینده با ورود به محيط کاربري خود مي توانيد به محصولات خريداري شده دسترسي داشته باشيد. البته بدون این اقدام نیز خریداری محصول و دریافت لینک آن براحتی امکان پذیر است.

3- براي جستجو در میان کامنت ها از ctrl+f استفاده کنيد. ضمنا امکان جستجو در محتوای سایت از نوار بالای صفحات وجود دارد.

مشاوران اطمینان شرق

1
سلام. چنانچه قصد سفارش وکالت یا سوال در خصوص محصولات آموزشی دارید، از طریق واتس آپ ارتباط بگیرید.
روی آیکن واتس آپ کلیک کنید:
Powered by