دفترچه ارزش معالاتی املاک 95 شهر تهران (مناطق 22 گانه)

دانلود دفترچه ارزش معاملاتی 95 تهران

وفق مقررات ماده 64 قانون مالیات های مستقیم مصوب 1366 و اصلاحیه های بعدی آن، تعیین ارزش معاملاتی املاک بر عهده کمیسیون تقویم املاک می باشد. کمیسیون مزبور موظف است ارزش معاملاتی موضوع این قانون را در سال اول معادل دو درصد میانگین قیمت های روز منطقه با لحاظ ملاک های زیر تعیین کند.

این شاخص هر سال به میزان دو واحد درصد افزایش می یابد تا زمانی که ارزش معاملاتی هر منطقه به بیست درصد میانگین قیمت های روز املاک برسد.

الف-قیمت ساختمان با توجه به مصالح (اسکلت فلزی یا بتون آرمه یا اسکلت بتونی و سوله و غیره) و قدمت و تراکم و طریقه استفاده از آن (مسکونی، تجاری، اداری، آموزشی، بهداشتی، خدماتی و غیره) و نوع مالکیت.

ب- قیمت اراضی با توجه به نوع کاربری و موقعیت جغرافیایی از لحاظ تجاری، صنعتی، مسکونی، آموزشی، اداری و کشاورزی.

بنابراین همانگونه که ملاحظه می گردد، قانونگذار با تعیین مبنایی مشخص برای ارزش گذاری املاک، در صدد کاهش تعارضات فیمابین ادارات امور مالیاتی و مودیان مالیاتی و دستیابی به یک ساختار قانونی و متمرکز بوده است.

در این راستا، مجموعه حاضر که متضمن ضوابط اجرایی و ارزش های معاملاتی هر متر مربع عرصه املاک واقع در شهر تهران برای اجراء از شهریور سال 95 می باشد، در اجرای مقررات ماده مذکور و بر اساس تصمیمات کمیسیون تقویم املاک به تصویب رسیده است.

مشخصات کتابچه  سال 95

از مشصات بارز این مجموعه می توان به استفاده از نقشه های شرکت مهندسین مشاور نقشه پرداز رایانه منطبق با آخرین نقشه مناطق 22 گانه شهرداری تهران، به روز رسانی و تعیین دقیق مرز بندی بلوک های واقع در هر یک از مناطق مذکور، اصلاح و تسهیل ضوابط اجرایی ارزش معاملاتی املاک شهر تهران بر اساس مفاد ماده 64 قانون مالیات های مستقیم، تعیین ارزش های معاملاتی هر متر مربع املاک شهر تهران در قالب 159 بلوک اشاره نمود.

تصاویری از کتابچه قیمت منطقه ای 95 شهر تهران

تصاویری از مقایسه دو کتابچه ارزش معاملاتی 95 و 93

تصویر سمت راست دفترچه ارزش معاملاتی 95 و تصویر سمت چپ، دفترچه سال 93 می باشد:

برای خریداری و دانلود فوری کتابچه ارزش معاملاتی 95 و 93 تهران به بالای صفحه بروید و بر روی “افزودن به سبد خرید” کلیک نمایید.

ابلاغ ارزش معاملاتی املاک تهران توسط سازمان امور مالیاتی استان تهران مورخ 96/11/9

تصاویر بخشنامه مالیاتی زیر با موضوع: ابلاغ ارزش معاملاتی املاک شهر تهران (مناطق 22 گانه) مصوب دی ماه 1396 کمیسیون تقویم املاک موضوع ماده 64 قانون مالیات های مستقیم برای استحضار شما عزیزان درج شده است. در این بخشنامه ذکر شده است که تا زمان اعلام ضوابط جدید و حداقل تا پایان سال 1396، 85 درصد ارزش معاملاتی سال 95 تهران ملاک عمل قرار گیرد: