دانلود دفترچه ارزش معاملاتی 98 تهران (مصوب بهمن 97)

(دیدگاه کاربر 1)

۲۹,۰۰۰ تومان

در اینجا فایل کامل دفترچه قیمت منطقه ای سال 1397 (مصوب 1397/10/30) املاک شهر تهران (شامل مناطق 22 گانه تهران) که طی سال 1398 در ادارات مالیاتی مورد استفاده قرار خواهد گرفت، برای دانلود در اختیار متقاضیان محترم قرار داده شده است. دریافت و استفاده از این دفترچه به هیچ عنوان محرمانه نیست و همه می توانند آنرا در اختیار داشته باشند (به استناد قانون انتشار و دسترسی آزاد به اطلاعات). این هزینه هم که سایت دریافت می کند بابت هزینه های نگهداری و پشتیبانی این وب سایت می باشد و به معنای فروش این فایل نیست.

بنابراین با چند کلیک ساده و پس از پرداخت می توانید بلافاصله نسبت به دانلود کامل این دفترچه اقدام نمایید. تعداد صفحات 198 صفحه و حجم فایل که به صورت zip است 570 مگا بایت است.

ضمنا می توانید آموزش ویدئویی روش تعیین ارزش معاملاتی یک ملک را از منو بسته های آموزشی این وب سایت خریداری نمایید. برای دانلود کتابچه ارزش معاملاتی املاک بر روی “اضافه به سبد خرید” کلیک نمایید:

توضیحات

دفترچه ارزش معاملاتی املاک 97 و 98 تهران

دفترچه قیمت منطقه ای املاک که در شهرداری به آن دفترچه دارایی یا  P  (پی) نیز می گویند، کتابچه ای است که در آن با توجه به تقسیم بندی انجام شده، برای معابر شهر قیمتی بر حسب ریال تعیین شده است و توسط اداره کل امور مالیاتی استان (در اصل توسط کمیسیون ماده 64 قانون مالیات های مستقیم) تهیه می شود.

شهرداری ها در کنار سایر ادارات در سراسر کشور برای محاسبه عوارض و حقوق خود به صورت بسیار گسترده از این دفترچه استفاده می کنند.

تغییرات دفترچه املاک سال 97 نسبت به 95

در آخرین قیمت منطقه ای مصوب (یعنی در صورتجلسه کمیسیون تقویم ارزش معاملاتی سال 95 تهران مورخه 94/1/31) قیمت منطقه ای بر اساس 2 درصد میانگین قیمت های روز منطقه محاسبه شده بود، اما در این کتابچه قیمت منطقه ای جدید (صورتجلسه مورخه 97/11/15) بر اساس ضابطه 6 درصد میانگین قیمت های روز املاک اقدام شده است.

این شاخص هر سال به میزان دو واحد درصد افزایش می یابد تا زمانی که ارزش معاملاتی هر منطقه به 20 درصد میانگین قیمت های روز املاک برسد.

صورتجلسه کمیسیون تقویم املاک به قرار زیر است:

صورتجلسه کمیسیون تقویم املاک

ضمنا ضوابط اجرایی این دفترچه نیز بسیار مهم می باشد که لازم با جزئیات کامل مد نظر قرار گیرد.

میزان افزایش قیمتها در دفترچه مصوب بهمن 97 نسبت به دفترچه قبلی (سال 95)

محاسبات دقیقی در خصوص میزان افزایش قیمت ها در این دفترچه نسبت به دفترچه مصوب قبلی انجام نداده ایم، اما با بررسی چند مورد و به نظر می رسد به طور میانگین قیمتها بیش از سه برابر شده باشد.

دلیل این مدعا می تواند این باشد که در توضیحات صورتجلسه کمیسیون نیز آمده است که 6 درصد میانگین قیمت های روز املاک لحاظ شده، در حالی که در دفترچه سال 95، 2 درصد میانگین قیمتهای روز لحاظ شده بود و همین نکته خود افزایش حداقل سه برابری (رشد 200 درصدی) را نشان می دهد.

تصویر یکی از جداول کتابچه پی 97 و 98 تهران

تصویر یک نمونه از ارزش معاملاتی تعیین شده برای یکی از بلوک های شهر تهران به قرار زیر است:

نمونه جدول ارزش معاملاتی تهران

همانگونه که ملاحظه می شود برای هر بلوک تنها یک قیمت اعلام شده با سه حالت کاربری مسکونی، تجاری و اداری.

 

برای دانلود کتابچه ارزش معاملاتی املاک بر روی “اضافه به سبد خرید” در بالای صفحه کلیک نمایید. بلافاصله بعد از پرداخت لینک دانلود برای شما فعال خواهد شد.

بخشهایی از فیلم آموزشی نحوه تعیین ارزش معاملاتی یک ملک

برای دانلود ویدئوی کامل فوق به منو بسته های آموزشی این وب سایت مراجعه نمایید.

1 دیدگاه برای دانلود دفترچه ارزش معاملاتی 98 تهران (مصوب بهمن 97)

  1. فرقانی

    متشکر م

ارسال دیدگاه

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

سلام؛

1- بهترین راه ارتباط با ما واتساپ می باشد.

2- براي خريداري محصولات اگر در سايت عضو شويد بهتر است، زيرا در آینده با ورود به محيط کاربري خود مي توانيد به محصولات خريداري شده دسترسي داشته باشيد. البته بدون این اقدام نیز خریداری محصول و دریافت لینک آن براحتی امکان پذیر است.

3- براي جستجو در میان کامنت ها از ctrl+f استفاده کنيد. ضمنا امکان جستجو در محتوای سایت از نوار بالای صفحات وجود دارد.

مشاوران اطمینان شرق

Open chat
1
سلام. چنانچه قصد سفارش وکالت یا سوال در خصوص محصولات آموزشی دارید، از طریق واتس آپ ارتباط بگیرید.
روی آیکن واتس آپ کلیک کنید:
Powered by