دفترچه ارزش معاملاتی روز املاک یا “دفترچه پپریم” چیست و چه کاربردی در شهرداری مشهد دارد؟
دفترچه ارزش معاملاتی روز املاک که در شهرداری مشهد به آن دفترچه پپریم نیز می گویند، دفترچه ای است که در آن برای تمامی معابر اصلی و فرعی شهر، قیمت معاملاتی هر متر مربع آپارتمان مسکونی درج شده است و توسط کارشناسان اداره درآمد شهرداری مشهد تعیین و ارزیابی شده است. قبل از حضور آقای مهندس پژمان شهردار موفق مشهد در سال ۱۳۹۰ چنین دفترچه ای در شهرداری مشهد وجود نداشت. از آنجایی که این دفترچه در کنار دفترچه قیمت منطقه ای دارایی یا “پی” برای محاسبه و دریافت عوارض استفاده شد، نام آنرا پپریم گذاشتند. (آنهایی که در دبیرستان رشته ریاضی را گذرانده اند، با نامهای پی و پپریم آشنا هستند!)
این ایده شهردار محبوب مشهد (مهندس سید محمد پژمان) در زمان رونق ساخت و ساز در کشور و در شهر مشهد بود که هر مالکی که مازاد بر پروانه ساختمانی نسبت به احداث بنا اقدام می نماید، درصدی از ارزش هر متر مربع ساختمان ساخته شده را به عنوان عوارض یا بهای خدمات به شهرداری مشهد بپردازد. این درصد از ۱۰ تا ۳۳ درصد، با توجه به موقعیت املاک و سطح درآمدی مناطق شهر متغیر بود. در آن سالها به دلیل مقاومت کمیسیون ماده ۶۴ مالیات های مستقیم شهرداری امکان افزایش قیمت های منطقه ای (ارزش معاملاتی تعیین شده توسط دارایی) و امکان عادلانه نمودن آن در سطح شهر را نداشت.
البته هم اکنون (شهریور ۹۶) نحوه بهره برداری از این دفترچه تغییر نموده است و به عنوان ارزش اسکلت ساختمان (ضریب کا) در هنگام ارسال پرونده به کمیسیون ماده صد مورد استفاده قرار می گیرد. بر روی قیمت های این دفترچه شهرداری ۹ درصد افزایش بابت تورم سال ۹۵ لحاظ می کند.
مبنای قانونی این دفترچه مصوبه شورای اسلامی شهر مشهد می باشد. این دفترچه فقط در شهرداری از آن استفاده می شود.
محتویات فایلی که خریداری می کنید
در صورت دریافت این بسته، فایل زیپ شده ای دانلود خواهید کرد که داخل آن این موارد وجود دارد:
۱- دفترچه ارزش معاملاتی روز املاک مسکونی مشهد که در سال ۱۳۹۳ تهیه و بروز رسانی شده است و مهمور به مهر شورای شهر مشهد می باشد. ارزش معاملاتی املاک به تفکیک هر کدام از بلوک های دارایی در یک یا چند صفحه و با ذکر نام معابر آمده است. (بخشی از یکی از بلوک ها در تصاویر این صفحه قابل مشاهده می باشد)
۲- نقشه شهر مشهد و بلوک های شهر که محدوده هر بلوک روی آن ترسیم شده است. به کمک این نقشه ها می توانید محل قرار گیری ملک مد نظر و اینکه به کدام بلوک می بایست مراجعه و قیمت پپریم را مشاهده کرد، بیابید.
۳- مصوبه مربوط که در شورای شهر مشهد به تصویب رسیده است.
حجم فایل دانلودی حدود ۲۳ مگ می باشد.
پاسخگویی به سوالات
چنانچه سوالی در خصوص این دفترچه دارید به ما تلگرام بزنید، یا اینکه از تلفن ثابت با خط مشاوره ما تماس بگیرید یا اینکه محصول مشاوره تلفنی ما را از بخش فروشگاه خریداری نمایید.
دیدگاهها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.