تخفیف نقدی و تقسیط عوارض

در این صفحه در خصوص چگونگی و روشهای متنوع پرداخت عوارض و جرائم به شهرداری مشهد صحبت خواهیم کرد. برای ارائه مشاوره به صورت حضوری آمادگی داریم.

1- تخفیف اعطایی به پرداخت های نقدی

1-1- تاریخچه اعطای تخفیف به پرداختهای نقدی

تا جایی که ما به خاطر می آوریم و طی ده پانزده سال اخیر، همیشه شهرداری مشهد به مودیان و ارباب رجوعانی که عوارض پروانه یا پایانکار خود را به صورت نقدی پرداخت می کردند، تخفیف می داد.

انگیزه اصلی این اقدام ترغیب مودیان به پرداخت نقدی به جای تقسیط می باشد. زیرا تقسیط مشکلاتی مانند انبوه چکهای برگشتی، ساز و کار اداری سخت و زمان بر، مشکلات حقوقی و امثال آن را برای شهرداری ایجاد می کند. ضمن اینکه تا زمان وصول شدن چک، ارزش پول به تناسب زمان چک کاهش می یابد و از این طریق نیز شهرداری متضرر می شود.

لذا منطقی است که مودیانی که نقدی تسویه حساب می کنند مورد تشویق قرار بگیرند. از طرف دیگر افرادی که عوارض خود را تقسیط می کنند باید مبلغ بیشتری از اصل بدهی را بپردازند.

2-1- بیشترین تخفیف اعطایی توسط شهرداری مشهد

در سالهای قبل (حوالی سالهای 91) حدود تخفیفی که شهرداری به پرداخت نقدی عوارض پروانه و پایانکار می داد حدود 10 درصد بود، اما طی چند سال اخیر که رکود طولانی مدت بر بازار مسکن و ساخت و ساز را شاهدیم، ارقام تخفیف به مرور افزایش یافت.

در سال 95 شهرداری رقم تخفیف بی سابقه 34 درصد را اعلام و اعمال نمود. یعنی در مقاطعی چنانچه مودی بدهی خود را نقدا پرداخت می نمود، یک سوم آن حذف می شد!

3-1- در حال حاضر تخفیف شهرداری به چه میزان می باشد؟

آخرین خبر در اردیبهشت ماه 1399 این است که تخفیف پرداخت نقدی عوارض پروانه و پایانکار در شهرداری مشهد 16 درصد می باشد.

4-1- این تخفیف شامل چه پرداختی هایی نمی شود؟

در حال حاضر، تخفیف نقدی به بدهی های عوارض نوسازی و عمران شهری، عوارض کسب و پیشه  و  عوارض خودرو تعلق نمی گیرد و این نوع عوارض که به آنها عوارض پایدار می گویند، ضابطه تشویقی خاص خود را دارد.

در اصل موضوع تخفیف به پرداخت نقدی به پرونده های شهرسازی مربوط می شود.

توجه شود که هنگامی که مودی به جای پرداخت وجه، بدهی خود را با طلب دیگری از شهرداری تهاتر نماید، در این حالت نیز اگر چه پرونده شهرسازی وجود دارد (مثلا درخواست پایانکار)، اما به دلیل تهاتری بودن، مشمول تخفیف نمی گردد.

2- تقسیط بدهی در شهرداری مشهد

برای تقسیط بدهی مصوبه ای در مورخه 96/11/3 به تصویب شورای پنجم شهر مشهد رسیده است. این مصوبه جدید که آخرین دستورالعمل های تقسیط بدهی در شهرداری مشهد را در خود جای دارد و مصوبه شورای شهر پنجم است را در ادامه این مبحث تحلیل و توضیح خواهیم داد.

ضمنا خود مصوبه را نیز از اینجا می توانید دانلود نمایید:  دانلود مصوبه تقسیط عوارض در شهرداری

1-2- در صورت تقسیط بدهی آیا شهرداری مبلغ بیشتری دریافت می کند؟

بله. اول اینکه دیگر تخفیف نقدی بابت بخشی از بدهی که تقسیط می شود، را دریافت نمی کنید. دوم اینکه طبق بند 2 مصوبه جدید  تقسیط، با تقسیط مبلغی مازاد بر بدهی شما وفق نرخ مصوب شورای پول و اعتبار کشور محاسبه و اخذ خواهد شد. (همانطور که خود ما در کسب و کار خود وقتی کالایی را قسطی می فروشیم، گران تر می فروشیم، شهرداری هم همین کار را انجام می دهد، زیرا اداره شهری به این عظمت، شوخی بردار نیست)

قابل ذکر است چنانچه تقسیط بدهی یکساله باشد، افزایشی اعمال نمی گردد. همچنین استنباط ما از مصوبه این است که برای تقسیط های بیش از زمان یک سال نیز، ضریب افزایشی برای سال اول محاسبه نمی گردد.

2-2- می شود کل بدهی را از ابتدا تقسیط کرد؟

شهرداری و شورای شهر در این زمینه دید مساعدی به مناطق کم برخوردار شهر دارند. پاسخ این سوال برای مردمی که در مناطق ضعیف شهر ساکن هستند «بله» است و برای مردمی که در بخش های مرفه شهر زندگی می کنند «خیر» است.

بدین ترتیب که چنانچه ملک شما در حوزه های درآمدی 4 و 5 شهر قرار دارد، و مبلغ عوارض شما کمتر از سی میلیون تومان است، از طریق کمیته های نظارتی شورای شهر می توانید درخواست دهید و بدهی خود را بدون پیش پرداخت به صورت 36 ماهه تقسیط نمایید.

در غیر این شرایط حداقل 20 درصد مبلغ بدهی باید به صورت نقدی پرداخت شود و مابقی آن تقسیط گردد.

3-2- آیا ملکی که بدهی آن به شهرداری تقسیط شده است را می شود فروخت؟

پاسخ خیر است. انتقال املاکی که دارای بدهی تقسیطی به شهرداری هستند ممکن نیست مگر اینکه نسبت به تسویه آن اقدام نمایند. ولی توجه داشته باشید که می توانید با تقسیط بدهی خود برگه پایانکار یا پروانه را دریافت دارید و شهرداری صدور این گواهی ها را منوط به پاس شدن چکهای تقسیطی شما نمی کند.

4-2- آیا چکهای بانک های شهرهای دیگر غیر از مشهد قابل قبول است؟

پاسخ این سوال «خیر» است. دایره وصول در مناطق شهرداری، فقط چکهای بانکهای شعب شهر مشهد را قبول می کند.

5-2- چه نوع عوارضی در شهرداری قابل تقسیط است؟

تمام عوارض مربوط به پروانه و پایانکار (عوارض زیربنا، پذیره تجارتی، جریمه ماده صد و امثال آن ) را می توانید تقسیط نمایید. البته توجه داشته باشید که بلافاصله قصد انتقال ملک را نداشته باشید. زیرا انتقال ملک منوط به تسویه و پرداخت وجه چکهای تقسیطی می باشد.

توجه شود که عوارض قبض های نوسازی و عمران شهری و عوارض کسب و پیشه قابل تقسیط نیست.

3- تهاتر بدهی به شهرداری با مطالبات افراد دیگر از شهرداری

یکی از راههای پرداخت بدهی به شهرداری، خصوصا برای مودیانی که مبلغ بدهی آنان بسیار بالا می باشد (از حدود نیم میلیارد تومان به بالا)، این است که بدهی خود به شهرداری را با طلب افراد دیگر از شهرداری (مانند پیمانکاران طلبکار از شهرداری) تهاتر نمایند.

4- معرفی خدمت محاسبه آنلاین عوارض پروانه ساخت، عوارض طبقه اضافه، پیشروی و بالکن

به اطلاع شهروندان عزیز مشهد و یا دوستانی که در شهر مشهد املاکی دارند، می رسانیم، این شرکت اقدام به برنامه نویسی و طراحی صفحه محاسبه آنلاین عوارض شهرداری مشهد، نموده است. این خدمت (سرویس) بگونه ای است که متقاضی خود می تواند با روشی ساده، نسبت به برآورد هزینه ها و عوارض شهرداری هنگام ساخت و ساز در ملک مورد نظر اقدام نماید.

برای کسب اطلاعات بیشتر در این خصوص، این صفحه را ببینید: محاسبه انلاین عوارض شهرداری مشهد

با استفاده از بخش نظرات در انتهای صفحات سایت، می توانید سوالات و نظرات خود را پیرامون آن مطلب درج نمایید یا اینکه نظرات سایر افراد را بخوانید. برای جستجو میان کامنتها از Ctrl + f استفاده نمایید. ضمنا از طریق ایمیل از پاسخ ما به سوال خود مطلع خواهید شد.
برچسب ها

سيد مجتبي فرشچي

طی سالهای 85 لغایت 94، یعنی 9 سال در بخشهای شهرسازی و درآمد شهرداری مشهد مشغول به کار بوده ام. اکنون مایلم تجربیات گرانقدر خود را در اختیار سرمایه گذاران ساختمان قرار دهم. به اعتقاد من تعامل با شهرداری همانند تعامل با دادگستری نیازمند وکیل خبره است.

‫۲۱ نظرها

  1. سلام
    تخفیف آخر سال ۹۶ برای صدور پروانه چقدر خواهد بود!؟
    آیا مصوبه ای برای آخر سال صادر شده و با اصلا صادر خواهد شد!؟

    1. سلام. آنچه در این تاریخ (۹۶/۱۰/۱۶) در شهرداری جریان دارد، تخفیف ۲۲ درصدی به پرداخت های نقدی پروانه و پایانکار می باشد. ما شنیده ایم که شهردار مشهد اعلام نموده قصد افزایش تخفیف در پایان سال را ندارد. اما واقعا قابل پیش بینی نیست و ممکن است با تغییر شرایط تصمیمی گرفته شود.

  2. با عرض سلام
    آیا این تخفیفها شامل پرونده‌های کمیسیون ماده صد هم میشود
    هزینه مشاوره حضوری شما چقدر هست؟

    1. سلام. بله پرداخت جریمه های کمیسیون ماده ۱۰۰ نیز مشمول تخفیف های نقدی می شود.
      زمان و هزینه مشاوره حضوری ما، بستگی به موضوع و وضعیت کاری دفتر دارد. لطفا از طریق واتساپ ارتباط بگیرید تا هماهنگ کنیم.

    1. سلام. با توجه به ارتباطاتی که با دوستان و همکاران قدیم خود در شهرداری داریم، تا امروز که ۲۴ دیماه است هنوز خبری از طرحی یا لایحه ای برای طرح در شورا نشنیده ایم. تا ببینیم روزهای آتی چه پیش آید.

  3. سلام. آخرین خبر در خصوص تخفیف نقدی را با رنگ قرمز در متن سایت اضافه کردم. مورخه ۰۵-۱۱-۹۶

  4. سلام
    آیا تخفیفات فوق الذکر در صورت پرداخت اقساطی هم پا برجاست
    (منظورم تخفیف ۲۲درصد اکنون و تخفیفات احتمالی بعدی میباشد)

    1. سلام علیکم. این تخفیفات شهرداری فقط در صورت پرداخت نقدی تعلق می گیرد. اگر بخشی را نقدی و بخشی را تقسیط نمایید، فقط به بخش نقدی تخفیف تعلق می گیرد.

  5. سلام. مصوبه تخفیف نقدی ۲۶ درصد را در سایت بارگزاری کردیم. در مورخه ۲۱ بهمن ۹۶ این مصوبه ابلاغ و اجرایی شده است. فرشچی -مورخه ۹۶/۱۱/۲۳

  6. آیا در چهلمین سال فجر انقلاب اسلامی سال ۱۳۹۷ تخفیفات شهرداری شامل پروانه، پانکار و……خواهدشد.

    1. بله. به مناسبت دهه فجر و سالگرد پیروزی انقلاب, پرداخت های نقدی بابت بدهی جاری و معوقه از تاریخ ۱۲ بهمن تا ۱۲ اسفند به میزان ۲۴ درصد تخفیف دارد و از ۱۳ اسفند تا پایان سال ۹۷، ۲۰ درصد تخفیف دارد.
      ضمنا از اول سال ۹۸ پرداخت های نقدی مودیان ۱۶ درصد تخفیف خواهد داشت.

  7. سلام.وقت بخیر
    آیا در محاسبات پروانه ساخت مسکونی و تجاری اعلام شده شهرداری ، یعنی ناحیه یک منطقه امکان بازنگری و تغییر هست؟
    چون مبلغ اعلام شده در زمان درخواست با مبلغ جهت پرداخت خیلی اختلاف داره

    1. سلام. شیوه پول گرفتن شهرداری از شیوه پول گرفتن تمامی ادارات و دستگاههای کشور اعم از بیمه و دارایی و امثال آن بسیار پیچیده تر است و دائما در حال تغییر. رقم ها هم که ماشالله درشت.
      ضرر ندارد که تحقیق کنید تا اشتباهی نشده باشه در محاسبات.

  8. سلام. امکان دارد این گزارش را بروز کنید. من اول بهمن فیش گرفتم که برای پرداخت نقدی فقط ۱۶ درصد در نظر گرفته بودند( منطقه ثامن).
    درخواست بعدی اینکه در مورد نخفیفات موردی مثل استفاده از باغ بام یا تصفیه فاضلآب و استفاده از تکنواوژی های جدید هم توضیحی بفر مایید

  9. سلام ایام به کام دوسوال داشتم اگر لطف کنید ممنون می شوم.
    ۱- آیا تخفیف ۲۰% در بهمن ۹۸ شامل هزینه اخذ پروانه می شود؟
    ۲- من ملکی ویلایی در لویزان دارم که در سال ۸۲ ساخته شده است و اکنون می خواهم افزایس بنا طبق ضابطه شهرداری ۲طبق روی پیلوت(تراکم کم) داشته باشم چگونه می توانم استحکام بنا بگیرم ؟
    ملک داراری اسکلت فلزی است ومن به مهندس ناظر آن دسترسی ندارم.

    1. سلام. ۱- این تخفیف که تا ۲۰ اسفند ۹۸ مهلت دارد، شامل پروانه ساختمان هم می شود (در شهرداری مشهد)
      ۲- از ضوابط تهران خبر نداریم. هر شهری ضوابط شهرداری خاص خود را دارد که با سایر شهرها متفاوت است.

  10. سلام خسته نباشید
    من دنبال پروانه ساخت هستم که تازه فیش عوارض شهرداری گرفتم که مدت پرداخت آن ۱۰روز است ولی حسابی دچار مشکل مالی شده ام مادرم سکته کرده و هیچ بیمه ای ندارم تمام مخارجش آزاده وتو بیمارستان بستری شده اگه امکانش هست منو راهنمایی کنید که آیا قسطی میشه یا نقدی بتونم تخفیف بگیرم

    1. سلام. انشاءالله که سلامتی و عافیت حاصل شود. در این مقطع زمانی از سال احتمال تغییر قیمت در شهرداری بسیار کم است و حتی اگر مهلت ده روز فیش نیز بگذرد انشاءالله مشکلی پیش نمیاد و فیش جدید با قیمت قبل خواهید گرفت و با همان تخفیف نقدی ۱۶ درصد قابل پرداخت است. معمولا در اواخر سال یا وقتی که تخفیف ویژه توسط شهرداری اعلام می شود بایستی نگران گذشت زمان مهلت فیش بود.
      اما در این شرایط شما شاید بهترین کار این باشد که به دایره وصول شهرداری منطقه خود مراجعه نمایید و درخواست تقسیط عوارض را بدهید. منتها تخفیف نقدی ۱۶ درصدی فعلی دیگر شامل حالتان نمی شود.
      ضمنا تصویر فاکتور و فیش شهرداری را برای ما واتساپ کنید تا فاکتور را بررسی کنیم.

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا

سلام؛

سوال خود در خصوص شهرداری مشهد را از طریق واتساپ {به شماره 09155136129 ذکر شده در پایین صفحات سایت} طرح نمایید. برای امکان دریافت پیام از جانب ما، ابتدا شماره مذکور را در تلفن همراه خود ذخیره کنید.

خواهشمند است تماس تلفنی نگیرید.

سید مجتبی فرشچی

بستن
بستن
Open chat
1
سلام. چنانچه سوالی در خصوص خدمات و آموزشهای ما دارید، از طریق واتساپ {09155136129} ارتباط بگیرید.
روی آیکن زیر کلیک کنید: