میزان افزایش عوارض ساختمانی شهرداری مشهد در سال 1401
وفق مصوبات شورای شهر مشهد که در ادامه این مبحث آمده است، میزان افزایش عوارض ساختمانی در سال 1401 نسبت به سال 1400، در تمام مناطق و حوزه های شهر مشهد، 40% افزایش یافت.
اما با توجه به لزوم تامین نظر فرمانداری، در اصلاحیه بعد، شورای شهر مشهد، میزان افزایش عوارض را در حوزه های کم برخوردار تر شهر کاهش داد. یعنی فقط برای سال 1401، در مناطق ضعیف شهر از نظر درآمدی، این افزایش 40 درصد را در برخی نقاط به 10% رساند.
بنابراین در یک جمع بندی می توان گفت که در حوزه های درآمدی 1 و 2 (که مناطق برخوردار شهر مشهد محسوب می شوند و سطح درآمد ساکنین آن بالاست) افزایش 40 درصدی عوارض ساختمانی (پروانه و پایانکار) اعمال می گرد، اما در مناطق کم برخوردار تر شهر، این افزایش به 33% و 10% می رسد.
مصوبه اصلاحیه که ملاک عمل است به شرح زیر است:
میزان افزایش عوارض ساختمانی شهرداری مشهد در سال 1400
همان گونه که در تصویر زیر مشاهده می نمایید در سال 1400 عوارض ساختمانی شهرداری مشهد تقریبا به تناسب تورم افزایش یافته است .
وفق مصوبه شماره ش/5/99/18502 ، از ابتدای سال 1400 بهای برخی خدمات و عوارض شهرداری مشهد با ضرایب افزایشی زیر محاسبه خواهد شد.
بدین ترتیب که وفق تصویر و نقشه مصوبه که در ادامه آمده است، حداقل افزایش عوارض 24 درصد و حداکثر آن 39 درصد می باشد.
بدین ترتیب که با توجه به حوزه درآمدی و میزان برخوردار بودن منطقه، در حوزه یک درآمدی ضریب 1.39، در حوزه دو درآمدی ضریب 1.36، در حوزه سه درآمدی ضریب 1.29 و در حوزه های چهار و پنج درآمدی ضریب 1.24 اعمال می گردد.
لذا کافی است ببینید محل ملک شما در کجای نقشه قرار دارد و آنگاه با توجه به راهنمای نقشه، ببینید میزان افزایش عوارض شهرداری چقدر خواهد بود.
توجه شود که این افزایش قیمت ها برای عوارض زیر اعمال خواهد شد و تقریبا می توان گفت که تمام عوارض ساختمانی شهرداری را در بر می گیرد و سازندگان بنا با آن مواجه خواهند بود:
- عوارض زیربنای مشمول تراکم ساختمان
- عوارض پذیره (تجاری، اداری، اقامتی، صنعتی، …)
- عوارض بر افزایش ارزش بهره برداری اعیان (تغییر کاربری) به جز موارد کارشناسی
- عوارض کسب و پیشه
- عوارض پیش آمدگی در معبر (بالکن یا کنسول)
- عوارض کسری پارکینگ
- عوارض واحد اضافه
- . . . . (به مصوبه رجوع نمایید)
برای مشاهده تصویر مصوبه شورای شهر مشهد با سایز بزرگ، بر روی تصویر کلیک نمایید:
