یکی از کتابچه هایی که توسط سازمان امور مالیاتی به واسطه کمیسیون ماده ۶۴ مالیات های مستقیم تهیه و ابلاغ می گردد، کتابچه ارزش معاملاتی املاک است که هر شهر، کتابچه مخصوص خود را دارد.
در این کتابچه ارزش معاملاتی یا قیمت منطقه ای املاک آن شهر درج شده است. هر سال یا هر دو سه سال این دفترچه تغییر می کند. بنابراین ما بازای سالهای مختلف، کتابچه های متفاوتی داریم.
حال سوال این است که:
ارزش معاملاتی یا همان قیمت منطقه ای چیست؟
برای دریافت پاسخ این سوال توجه شما را به ویدئوی زیر جلب می کنیم. در این ویدئوی آموزشی پاسخ این سوال داده شده است:
برای دریافت آموزش نحوه تعیین ارزش معاملاتی یک ملک به منو بسته های آموزشی این وب سایت مراجعه نمایید:
ضمنا دفترچه ارزش معاملاتی املاک شهرهای بزرگ را می توانید از منو محصولات دانلودی این وب سایت دریافت نمایید.
سلام
وقت بخیر
این ارزش معاملاتی که نحوه محاسبه اش رو آموزش می دید همون ارزش معاملاتی هست که در محاسبه جریمه کمیسیون صد شهرداری ها استفاده میشه؟یا ای دوتا با هم فرق می کنن؟
سلام. با هم فرق دارند.
ارزش معاملاتی برای مواردی مثل پروانه ساخت یا برخی از عوارض هنگام پایانکار استفاده می شود.
اما آنچه برای کمیسیون ماده صد استفاده می شود “ارزش اسکلت” است که متفاوت است با قیمت منطقه ای (ارزش معاملاتی).
سلام. آن ارزش معاملاتی که توسط شورای اسلامی شهر در ابتدای هر سال بررسی و تایید میشود با این ارزش معاملاتی تفاوت دارد ؟
بطور کلی ایا ارزش معاملاتی که اداره دارایی تعین میکند با انچه شورای اسلامی شهر تعین میکند تفاوت دارد ؟
ارزش معاملاتی املاک سهر کرج از ۱۳۹۳ تا ۱۳۹۹ را از کجا مبتوان پیا کرد . ؟
ایا برای یافتن میزان سرقفلی بجز بررسی عرف محل فرمول یا روش خاصی وجود دارد ؟ .
سلام. ارزش معاملاتی که شهرداری می گوید همان ارزش معاملاتی است که هر ساله توسط دارایی تعیین می شود. منتها ممکن است شهرداری ارزش معاملاتی مثلا سال قبل یا دو سال قبل دارایی را ملاک عمل خویش قرار دهد. بنابراین به سالی که ملاک عمل است دقت زیادی داشته باشید.
ارزش معاملاتی کرج را برای برخی سالها داریم.
تعیین ارزش سرقفلی توسط کارشناسان رسمی دادگستری انجام می شود و من تا کنون فرمولی برای آن ندیدم. مغازه به مغازه تفاوت می کند.