ارزش معاملاتی یا قیمت منطقه ای چیست؟

یکی از کتابچه هایی که توسط سازمان امور مالیاتی به واسطه کمیسیون ماده ۶۴ مالیات های مستقیم تهیه و ابلاغ می گردد، کتابچه ارزش معاملاتی املاک است که هر شهر، کتابچه مخصوص خود را دارد.

در این کتابچه ارزش معاملاتی یا قیمت منطقه ای املاک آن شهر درج شده است. هر سال یا هر دو سه سال این دفترچه تغییر می کند. بنابراین ما بازای سالهای مختلف، کتابچه های متفاوتی داریم.

حال سوال این است که:

ارزش معاملاتی یا همان قیمت منطقه ای چیست؟

برای دریافت پاسخ این سوال توجه شما را به ویدئوی زیر جلب می کنیم. در این ویدئوی آموزشی پاسخ این سوال داده شده است:

ارزش معاملاتی یا قیمت منطقه ای چیست؟
play-rounded-fill
توضیح در خصوص ارزش معاملاتی املاک

ارزش معاملاتی یا قیمت منطقه ای چیست؟

البته قابل ذکر است الان شهرداریها به استفاده از ارزش معاملاتی کل ملک روی آورده اند، یعنی هم ارزش عرصه و هم ارزش اعیان. توضیحات تکمیلی در این صفحه: دانلود دفترچه ارزش معاملاتی املاک شهرهای مختلف کشور

چگونگی یافتن ارزش معاملاتی ملک مد نظر در دفترچه؟

برای دریافت آموزش نحوه تعیین ارزش معاملاتی یک ملک به منو بسته های آموزشی این وب سایت یا لینک زیر مراجعه نمایید:

دفترچه ارزش معاملاتی شهرهای مختلف کشور

ضمنا دفترچه ارزش معاملاتی املاک شهرهای مختلف کشور را می توانید از منو محصولات دانلودی یا از لینک زیر دریافت نمایید:

۵/۵ - (۶ امتیاز)
با استفاده از بخش نظرات در انتهای صفحات سایت، می توانید سوالات و نظرات خود را پیرامون آن مطلب درج نمایید یا اینکه نظرات سایر افراد را بخوانید. برای جستجو میان کامنتها از Ctrl + f استفاده نمایید. ضمنا از طریق ایمیل از پاسخ ما به سوال خود مطلع خواهید شد. دوستانی که اطلاعات فنی دارند، لطفا به سوالات پاسخ دیگران دهند (لینک درج نشود).

سید مجتبی فرشچی

طی سالهای 85 لغایت 94، یعنی 9 سال در بخشهای شهرسازی و درآمد شهرداری مشهد مشغول به کار بوده ام (با عنوان رئیس اداره درآمد). اکنون مایلم با هدف شفافیت هر چه بیشتر امور شهرداری، تجربیات گرانقدر و اطلاعات خود را در اختیار مردم عزیز و سرمایه گذاران محترم ساختمان قرار دهم، در قالب: 1- خدمات مرتبط با شهرداری، 2-ویدئوها و متون آموزشی. --------> بدون وجود یک رسانه قوی، منسجم و تخصصی که عملکرد شهرداری و شورای شهر را نقد کند، راه به جایی نمی بریم. مردم باید دقیقا بدانند در شهرداری مشهد چه می گذرد . . . نظارت گسترده مردمی نیاز است با ابزار فناوری اطلاعات که متاسفانه فعلا نداریم . . .

نوشته های مشابه

‫۶ دیدگاه ها

  1. سلام
    وقت بخیر
    این ارزش معاملاتی که نحوه محاسبه اش رو آموزش می دید همون ارزش معاملاتی هست که در محاسبه جریمه کمیسیون صد شهرداری ها استفاده میشه؟یا ای دوتا با هم فرق می کنن؟

    1. سلام. با هم فرق دارند.
      ارزش معاملاتی برای مواردی مثل پروانه ساخت یا برخی از عوارض هنگام پایانکار استفاده می شود.
      اما آنچه برای کمیسیون ماده صد استفاده می شود “ارزش اسکلت” است که متفاوت است با قیمت منطقه ای (ارزش معاملاتی).

  2. سلام. آن ارزش معاملاتی که توسط شورای اسلامی شهر در ابتدای هر سال بررسی و تایید میشود با این ارزش معاملاتی تفاوت دارد ؟
    بطور کلی ایا ارزش معاملاتی که اداره دارایی تعین میکند با انچه شورای اسلامی شهر تعین میکند تفاوت دارد ؟
    ارزش معاملاتی املاک سهر کرج از ۱۳۹۳ تا ۱۳۹۹ را از کجا مبتوان پیا کرد . ؟

    ایا برای یافتن میزان سرقفلی بجز بررسی عرف محل فرمول یا روش خاصی وجود دارد ؟ .

    1. سلام. ارزش معاملاتی که شهرداری می گوید همان ارزش معاملاتی است که هر ساله توسط دارایی تعیین می شود. منتها ممکن است شهرداری ارزش معاملاتی مثلا سال قبل یا دو سال قبل دارایی را ملاک عمل خویش قرار دهد. بنابراین به سالی که ملاک عمل است دقت زیادی داشته باشید.
      ارزش معاملاتی کرج را برای برخی سالها داریم.

      تعیین ارزش سرقفلی توسط کارشناسان رسمی دادگستری انجام می شود و من تا کنون فرمولی برای آن ندیدم. مغازه به مغازه تفاوت می کند.

  3. درود وقت بخیر
    این اموزش براى محاسبه قیمت ارزش منطقه ایی ملک که براى دادگسترى ارائه میشه، کاربرد داره یا نه فقط مربوط به شهردارى هست ؟!
    ممنون میشم راهنمایی کنید 🙏🏼

    1. سلام. چون خودم قبلا در اداره درآمد شهرداری کار کرده ام، قاعدتا تجربه آن محیط را داشته ام و تجربه محاسبات برای دادگستری را نداشته ام. بنابراین آموزش رنگ و بوی شهرداری دارد.
      اما بهرحال سعی شده تمام نکات گفته شود. اگر تمام توضیحات دفترچه دارایی را مد نظر قرار دهید، محاسبه دقیقی از ارزش معاملاتی بدست خواهید آورد.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

دکمه بازگشت به بالا

سلام شهروند عزیز

1- هر سازنده بنایی بالاخره گذرش به کمیسیون ماده صد خواهد افتاد. آموزش ویدئویی قواعد کمیسیون ماده صد و نحوه نگارش لایحه دفاعیه آن را از منو بسته آموزشی خریداری نمایید تا این کمیسیون را بشناسید و خود بتوانید نسبت به نگارش لایحه دفاعیه اقدام نمایید.

2- در این سایت می توانید شهردار مشهد را نقد کنید. در صفحه مربوط نسبت به درج دیدگاه در خصوص نقاط قوت و ضعف اقدام نمایید.

3- لطفا برای ارتباط با ما قبل از تماس تلفنی، از پیام رسان های سروش یا ایتا استفاده نموده و مستندات و تصاویر را ارسال نمایید.

مشاوران شهرداری اطمینان شرق