ارزش معاملاتی یا قیمت منطقه ای چیست؟

یکی از کتابچه هایی که توسط سازمان امور مالیاتی به واسطه کمیسیون ماده ۶۴ مالیات های مستقیم تهیه و ابلاغ می گردد، کتابچه ارزش معاملاتی املاک است که هر شهر، کتابچه مخصوص خود را دارد.

در این کتابچه ارزش معاملاتی یا قیمت منطقه ای املاک آن شهر درج شده است. هر سال یا هر دو سه سال این دفترچه تغییر می کند. بنابراین ما بازای سالهای مختلف، کتابچه های متفاوتی داریم.

حال سوال این است که:

ارزش معاملاتی یا همان قیمت منطقه ای چیست؟

برای دریافت پاسخ این سوال توجه شما را به ویدئوی زیر جلب می کنیم. در این ویدئوی آموزشی پاسخ این سوال داده شده است:

برای دریافت آموزش نحوه تعیین ارزش معاملاتی یک ملک به منو بسته های آموزشی این وب سایت مراجعه نمایید:

ضمنا دفترچه ارزش معاملاتی املاک شهرهای بزرگ را می توانید از منو محصولات دانلودی این وب سایت دریافت نمایید.

۵/۵ - (۵ امتیاز)
با استفاده از بخش نظرات در انتهای صفحات سایت، می توانید سوالات و نظرات خود را پیرامون آن مطلب درج نمایید یا اینکه نظرات سایر افراد را بخوانید. برای جستجو میان کامنتها از Ctrl + f استفاده نمایید. ضمنا از طریق ایمیل از پاسخ ما به سوال خود مطلع خواهید شد. دوستانی که اطلاعات فنی دارند، لطفا به سوالات پاسخ دیگران دهند (لینک درج نشود).

سید مجتبی فرشچی

طی سالهای 85 لغایت 94، یعنی 9 سال در بخشهای شهرسازی و درآمد شهرداری مشهد مشغول به کار بوده ام (با عنوان رئیس اداره درآمد). اکنون مایلم با هدف شفافیت هر چه بیشتر امور شهرداری، تجربیات گرانقدر و اطلاعات خود را در اختیار مردم عزیز و سرمایه گذاران محترم ساختمان قرار دهم، در قالب: 1- خدمات مرتبط با شهرداری، 2-ویدئوها و متون آموزشی.

نوشته های مشابه

‫۴ دیدگاه ها

  1. سلام
    وقت بخیر
    این ارزش معاملاتی که نحوه محاسبه اش رو آموزش می دید همون ارزش معاملاتی هست که در محاسبه جریمه کمیسیون صد شهرداری ها استفاده میشه؟یا ای دوتا با هم فرق می کنن؟

    1. سلام. با هم فرق دارند.
      ارزش معاملاتی برای مواردی مثل پروانه ساخت یا برخی از عوارض هنگام پایانکار استفاده می شود.
      اما آنچه برای کمیسیون ماده صد استفاده می شود “ارزش اسکلت” است که متفاوت است با قیمت منطقه ای (ارزش معاملاتی).

  2. سلام. آن ارزش معاملاتی که توسط شورای اسلامی شهر در ابتدای هر سال بررسی و تایید میشود با این ارزش معاملاتی تفاوت دارد ؟
    بطور کلی ایا ارزش معاملاتی که اداره دارایی تعین میکند با انچه شورای اسلامی شهر تعین میکند تفاوت دارد ؟
    ارزش معاملاتی املاک سهر کرج از ۱۳۹۳ تا ۱۳۹۹ را از کجا مبتوان پیا کرد . ؟

    ایا برای یافتن میزان سرقفلی بجز بررسی عرف محل فرمول یا روش خاصی وجود دارد ؟ .

    1. سلام. ارزش معاملاتی که شهرداری می گوید همان ارزش معاملاتی است که هر ساله توسط دارایی تعیین می شود. منتها ممکن است شهرداری ارزش معاملاتی مثلا سال قبل یا دو سال قبل دارایی را ملاک عمل خویش قرار دهد. بنابراین به سالی که ملاک عمل است دقت زیادی داشته باشید.
      ارزش معاملاتی کرج را برای برخی سالها داریم.

      تعیین ارزش سرقفلی توسط کارشناسان رسمی دادگستری انجام می شود و من تا کنون فرمولی برای آن ندیدم. مغازه به مغازه تفاوت می کند.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا

سلام شهروند عزیز

هر گونه سوالی در خصوص مشاوره امور شهرداری مشهد دارید را به صورت خلاصه در بخش دیدگاه صفحه مربوطه درج نمایید، به آن پاسخ خواهیم داد و شما از طریق ایمیل تان از پاسخ ما به سوال مطلع خواهید شد.

بر روی آدرس پیج اینستاگرام ما در صفحات کلیک نمایید و دنبال نمایید تا در جریان رویدادهای جدید ما قرار گیرید.

مشاوران شهرداری اطمینان شرق

Open chat
1
سوالی دارید؟ در واتساپ طرح نمایید
سلام. چنانچه سوالی در خصوص خدمات و یا آموزشهای ما دارید، از طریق واتساپ {09150707678} ارتباط بگیرید.
روی آیکن زیر مجدد کلیک کنید: