دانلود دفترچه ارزش معاملاتی ۱۴۰۰ تهران-مصوب بهمن ۹۹

۴۸,۰۰۰ تومان

در اینجا فایل دفترچه قیمت منطقه ای سال 1400 (مصوب بهمن ماه 1399) املاک شهر تهران (مناطق 22 گانه تهران) که در سال 1400 در ادارات مالیاتی مورد استفاده قرار می گیرد، برای دانلود در اختیار متقاضیان محترم قرار داده شده است. دریافت و استفاده از این دفترچه به هیچ عنوان محرمانه نیست و همه می توانند آنرا در اختیار داشته باشند (به استناد قانون انتشار و دسترسی آزاد به اطلاعات). این هزینه ای که در این سایت دریافت می شود بابت هزینه های نگهداری و پشتیبانی این وب سایت برای در اختیار قرار گیری آسان و فراگیر و بدون رانت این اطلاعات می باشد و به معنای فروش این فایل نیست.

بنابراین با چند کلیک ساده و پس از پرداخت می توانید بلافاصله نسبت به دانلود این دفترچه اقدام نمایید. تعداد صفحات 10 صفحه می باشد.

دفترچه 1400 تهران فاقد نقشه است! دقت کنید که سازمان امور مالیاتی در هنگام انتشار این دفترچه، نقشه ها بلوک ها را قرار نداده است و عملا 95 درصد افراد با مراجعه به این دفترچه از آن نمی توانند استفاده کنند، زیرا نمی دانند شماره بلوک نام برده شده مربوط به کدام منطقه از تهران است و نقشه ای وجود ندارد. ما برای حل این مساله، دفترچه ارزش معاملاتی سال 1399 را نیز در اختیار شما قرار خواهیم داد که حاوی نقشه های بلوک ها هست. بنابراین بایستی نقشه بلوک ها را در دفترچه سال 1399 بیابید و قیمت آنرا در دفترچه سال 1400 {مراقب باشید قیمت سال مد نظر را به درستی پیدا کنید}.

فایل ارزش معاملاتی سال 1400 و همچنین فایل حاوی نقشه ها (و قیمت های سال 1399) به صورت zip است، و مجموعا 80 مگ حجم دارد. برای اینکه فایل pdf را بتوانید بخوانید لازم است نرم افزار WinZip یا WinRar که برای از حالت فشرده خارج ساختن فایلها لازم است را روی سیستم خود نصب داشته باشید.

ضمنا در خصوص استفاده یا عدم استفاده از این دفترچه در شهرداری تهران (در حال حاضر) اطلاع دقیق نداریم. همچنین می توانید آموزش ویدئویی روش تعیین ارزش معاملاتی یک ملک را از منو بسته های آموزشی این وب سایت خریداری نمایید.

برای دانلود کتابچه ارزش معاملاتی املاک بر روی “اضافه به سبد خرید” کلیک نمایید:

دفترچه ارزش معاملاتی املاک مصوب بهمن ماه ۱۳۹۹ تهران (برای اجرا در سال ۱۴۰۰)

دفترچه قیمت منطقه ای املاک که در شهرداری به آن دفترچه دارایی یا  P  (پی) نیز می گویند، کتابچه ای است که در آن با توجه به تقسیم بندی انجام شده، برای معابر شهر قیمتی بر حسب ریال تعیین شده است و توسط اداره کل امور مالیاتی استان (در اصل توسط کمیسیون ماده ۶۴ قانون مالیات های مستقیم) تهیه می شود.

شهرداری ها در کنار سازمان امور مالیاتی و سایر ادارات در سراسر کشور برای محاسبه عوارض و حقوق خود به صورت بسیار گسترده از این دفترچه استفاده می کنند.

اجرا در سال ۱۴۰۰

در سازمان مالیاتی این دفترچه در سال ۱۴۰۰ ملاک عمل خواهد بود. البته دقت کنید که لزوما در شهرداری تهران اینگونه نخواهد بود و بایستی به مصوبات شورای شهر تهران مراجعه نمایید تا در آن دقیقا مشخص شود که از چه تاریخی این دفترچه مبنای محاسبات عوارض و جرائم شهرداری تهران خواهد بود.

تغییرات دفترچه املاک مصوب در سال ۱۳۹۹ نسبت به مصوب ۹۸

در قیمت منطقه ای مصوب در صورتجلسه کمیسیون تقویم ارزش معاملاتی سال ۹۵ تهران در مورخه ۹۴/۱/۳۱ ، قیمت منطقه ای بر اساس ۲ درصد میانگین قیمت های روز منطقه محاسبه شده بود، و در کتابچه قیمت منطقه ای مصوب ۹۸ (صورتجلسه مورخه ۹۸/۱۱/۳۰) بر اساس ضابطه ۸ درصد میانگین قیمت های روز املاک اقدام شده است. اما در این کتابچه که برای سال ۱۴۰۰ ملاک عمل است، ۱۰ درصد میانگین قیمت های روز املاک مبنای محاسبه بوده است {از منو محصولات و بسته ها، ارزش های معاملاتی سالهای ۹۳، ۹۵، ۹۸ و ۹۹ و ۱۴۰۰ شهر تهران قابل دریافت می باشد}.

وفق قاعده از قبل تعیین شده، این شاخص هر سال به میزان دو واحد درصد افزایش می یابد تا زمانی که ارزش معاملاتی هر منطقه به ۲۰ درصد میانگین قیمت های روز املاک برسد.

ضمنا ضوابط اجرایی این دفترچه نیز بسیار مهم می باشد که لازم است با جزئیات کامل مد نظر قرار گیرد.

میزان افزایش قیمتها در دفترچه مصوب بهمن ۹۹ نسبت به دفترچه قبلی (مصوب بهمن سال ۹۸)

محاسبات دقیقی در خصوص میزان افزایش قیمت ها در این دفترچه نسبت به دفترچه مصوب قبلی انجام نداده ایم، اما با بررسی چند مورد و به نظر می رسد به طور میانگین قیمتها دو برابر شده باشد.

قاعدتا ۸ درصد ارزش های روز املاک در مصوبه سال ۹۸ به ۱۰ درصد در مصوبه سال ۹۹ افزایش یافته است. که این رقم معادل افزایش ۲۵ درصدی ذاتی است. خود قیمت های املاک نیز افزایش داشته است و در نهایت به نظر می رسد ارزش های معاملاتی طی این یک سال حدودا دو برابر شده اند.

برای دانلود کتابچه ارزش معاملاتی املاک بر روی “اضافه به سبد خرید” در بالای صفحه کلیک نمایید. بلافاصله بعد از پرداخت لینک دانلود برای شما فعال خواهد شد.

نکته مهم: دفترچه سال ۱۴۰۰ فاقد نقشه است!!

دقت کنید که سازمان امور مالیاتی در هنگام انتشار این دفترچه، نقشه ها بلوک ها را قرار نداده است و عملا ۹۵ درصد افراد با مراجعه به این دفترچه از آن نمی توانند استفاده کنند، زیرا نمی دانند شماره بلوک نام برده شده مربوط به کدام منطقه از تهران است و نقشه ای وجود ندارد. ما برای حل این مساله، دفترچه ارزش معاملاتی سال ۱۳۹۹ را نیز در اختیار شما قرار خواهیم داد که حاوی نقشه های بلوک ها هست. بنابراین بایستی نقشه بلوک ها را در دفترچه سال ۱۳۹۹ بیابید و قیمت آنرا در دفترچه سال ۱۴۰۰ {مراقب باشید قیمت سال مد نظر را به درستی پیدا کنید}.

بنابراین عملا دفترچه ارزش معاملاتی دو سال ۱۴۰۰ و ۱۳۹۹ تهران را در اختیار خواهید گرفت.

فیلم آموزشی «نحوه تعیین ارزش معاملاتی یک ملک»

 

برای دانلود ویدئوی کامل فوق به منو بسته های آموزشی این وب سایت مراجعه یا اینجا را کلیک نمایید.

دیدگاهها

هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.

اولین نفری باشید که دیدگاهی را ارسال می کنید برای “دانلود دفترچه ارزش معاملاتی ۱۴۰۰ تهران-مصوب بهمن ۹۹”

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا

سلام شهروند عزیز

هر گونه سوالی در خصوص مشاوره امور شهرداری مشهد دارید را به صورت خلاصه در بخش دیدگاه صفحه مربوطه درج نمایید، به آن پاسخ خواهیم داد و شما از طریق ایمیل تان از پاسخ ما به سوال مطلع خواهید شد.

بر روی آدرس پیج اینستاگرام ما در صفحات کلیک نمایید و دنبال نمایید تا در جریان رویدادهای جدید ما قرار گیرید.

مشاوران شهرداری اطمینان شرق

Open chat
1
سوالی دارید؟ در واتساپ طرح نمایید
سلام. چنانچه سوالی در خصوص خدمات و یا آموزشهای ما دارید، از طریق واتساپ {09150707678} ارتباط بگیرید.
روی آیکن زیر مجدد کلیک کنید: