نمونه گزارش انطباق کاربری ساختمان

این محصول برای یک مجموعه با عرصه حدود 10 هزار متر مربع با زیربنا حدود 50 هزارمترمربع و کاربری غالب پروژه مسکونی تدوین و به تایید سازمان نظام مهندسی ساختمان خراسان رضوی رسیده است
این گزارش از دو بخش کلی تکمیل جداول و گزارش پیوست در یک مجموعه 27 صفحه ایو در فرمت های word و pdf تدوین شده است

الف- جداول

تکمیل جداول مصوب سازمان نظام مهندسی ساختمان مطابق جداول زیر در این محصول انجام شده است

ب- گزارش پیوست

پیوست ها مطابق جدول (پیوست شماره1)  مورد تایید سازمان نظام مهندسی تدوین شده است.
لازم به ذکر است پیوست2 صرفا شامل اسناد اختصاصی هرزمین می باشد( لذا در این گزارش ارائه نشده است)

الف- نظام عملکردی

• بررسی کاربری اراضی وضع موجود (مقیاس عملکرد، سطح و سرانه) (خاص کاربریهای غیر مسکونی)
• بررسی سازگاری کاربریهای همجوار پروژه
• بررسی وضعیت کیفی معابر (ظرفیت و سطح سرویس معابر)
• بررسی شبکه حمل و نقل عمومی (خاص کاربریهای غیر مسکونی)

ب- نظام محیطی- طبیعی

• بررسی و تحلیل اقلیمی سایت
• بررسی آسیب پذیری در مقابل مخاطرات طبیعی

ج- نظام  کالبدی- فضایی

• بررسی خط آسمان
• بررسی حس محصوریت در مجاورت پروژه
• بررسی توزیع ارتفاعی ساختمان ها در حوزه
• بررسی ترکیب توده فضا
• بررسی میزان پیشروی طولی قطعات همجوار پروژه

د-بررسی نظام اجتماعی

تبیین شاخص های جمعیتی حوزه(تراکم جمعیتی ، تعداد خانوار و بعد خانوار، تعداد خانوار در واحد مسکونی)

برای مطالعه بیشتر در خصوص گزارش انطباق کاربری ساختمان  بر روی لینک زیر کلیک کنید

گزارش انطباق کاربری ساختمان

 

پیشنهاد می کنم اگر جزء مهندسین شهرساز هستید و قراره گزارش انطباق کاربری ساختمان بنویسید ویدئوهای آموزشی زیر رو حتما ببینید

لازم به ذکر است تاریخ تدوین این ویدئو ها (سال 1398) و تاریخ تدوین این گزارش ( سال 1400) می باشد.

1- برای آشنایی کلی با فرآیند تنظیم گزارش انطباق کاربری ساختمان پیشنهاد می کنم حتما این ویدئو رو تماشا کنید

2- اگر در تنظیم جداول کاربری ساختمان در سه حالت ضابطه، مجوز شهرداری و گزینه پیشنهادی هنوز مشکل داری پیشنهاد می کنم یک سری به این ویدئو بزنید

         

 

3- اگر مشکلی در تنظیم جداول ندارید ، وصرفا به دنبال ضابطه مجاز ملک خودتون هستید پیشنهاد می کنم این ویدئو رو حتما تماشا کنید

4-نحوه تهیه نقشه های گزارش انطباق ساختمان و آشنایی با نوع اطلاعاتی که باید توی بانک اطلاعاتGIS قرار بدهید تا به نقشه های مورد نظر برسید رو می توانید در دراین ویدئو تماشا کنید.
راستی اگر توی زمینه تولید نقشه یا دسترسی به اطلاعات مشکل داشتید تنها کافی است به شماره 09150707678 یک پیامک بزنید.

5-ویدئوی کامل از دریافت تصاویر وضع موجود ملک در مشهد و ترسیم تصویر سه بعدی و سایه اندازی
در این ویدئو شما با انواع تصاویر مورد نیاز برای گزارش انطبقا ساختمان و نحوه تدوین یا دست یابی به آن ها آشنا خواهید شد

6-اگر ملک شما در شهر مشهد قرارداره و تمایل دارید تصاویر وضع موجود رو در سال 92 مشاهده کنید پیشنهاد می کنم یک سری به سایت http://esup.mashhad.ir بزنید و اگر نمی دونستید چه جوری میشه از این سایت استفاده کرد، این ویدئو رو تماشا کنید.

7-در گزارش انطباق شما باید سایه اندازی ساختمان را در سه حالت ضابطه، مجوز شهرداری و گزینه پیشنهادی ترسیم کنید، بهترین نرم افزار برای این کار sketchup است، اگر زمان کافی برای آموزش ندارید، ما در این ویدئو کوتاه ،آموزش مراحل انجام کار رو به شیوه بسیار ساده و خیلی سریع برای شما که برای اولین بار قصد استفاده از این نرم افزار رو دارید قرار دادیم
راستی اگر دسترسی به اطلاعات ملک و محدوده اطرافش ندارید یا فرصت انجام کار رو ندارید، تنها کافی است به شماره 09150707678 یک پیامک بزنید.

8-با ااستفاده از آموزش های فوق ،جداول،نقشه ها وتصاویر رو آماده کردید ، حالا می خواهید شروع کنید به نوشتن گزارش ، پیشنهاد می کنم یکبار خیلی خلاصه مراحل تنظیم گزارش رو ببینید، دراین ویدئو خیلی سریع مراحل رو با هم دور می کنیم