تخفیف نقدی و تقسیط عوارض شهرداری

در این صفحه در خصوص چگونگی و روشهای متنوع پرداخت عوارض و جرائم به شهرداری مشهد صحبت خواهیم کرد. برای ارائه مشاوره به صورت حضوری آمادگی داریم.

1- تخفیف اعطایی به پرداخت های نقدی

1-1- تاریخچه اعطای تخفیف به پرداختهای نقدی

تا جایی که ما به خاطر می آوریم و طی ده پانزده سال اخیر، همیشه شهرداری مشهد به مودیان و ارباب رجوعانی که عوارض پروانه یا پایانکار خود را به صورت نقدی پرداخت می کردند، تخفیف می داد.

انگیزه اصلی این اقدام ترغیب مودیان به پرداخت نقدی به جای تقسیط می باشد. زیرا تقسیط مشکلاتی مانند انبوه چکهای برگشتی، ساز و کار اداری سخت و زمان بر، مشکلات حقوقی و امثال آن را برای شهرداری ایجاد می کند. ضمن اینکه تا زمان وصول شدن چک، ارزش پول به تناسب زمان چک کاهش می یابد و از این طریق نیز شهرداری متضرر می شود.

لذا منطقی است که مودیانی که نقدی تسویه حساب می کنند مورد تشویق قرار بگیرند. از طرف دیگر افرادی که عوارض خود را تقسیط می کنند باید مبلغ بیشتری از اصل بدهی را بپردازند.

2-1- بیشترین تخفیف اعطایی توسط شهرداری مشهد

در سالهای قبل (حوالی سالهای 91) حدود تخفیفی که شهرداری به پرداخت نقدی عوارض پروانه و پایانکار می داد حدود 10 درصد بود، اما طی چند سال اخیر که رکود طولانی مدت بر بازار مسکن و ساخت و ساز را شاهدیم، ارقام تخفیف به مرور افزایش یافت.

در سال 95 شهرداری رقم تخفیف بی سابقه 34 درصد را اعلام و اعمال نمود. یعنی در مقاطعی چنانچه مودی بدهی خود را نقدا پرداخت می نمود، یک سوم آن حذف می شد!

3-1- در حال حاضر تخفیف شهرداری به چه میزان می باشد؟

در سال 1402 تخفیف پرداخت نقدی عوارض پروانه و پایانکار در شهرداری مشهد در 6 ماه نیمه اول سال 18 درصد و در 6 ماه نیمه دوم سال 14 درصد می باشد.

دانلود مصوبه شورای اسلامی شهر مورخ 1402/03/06 ( تخفیف نقدی)

2- تقسیط بدهی در شهرداری مشهد

برای تقسیط بدهی مصوبه های متعددی به تصویب شورای پنجم شهر مشهد رسیده است. در هر کدام از این مصوبات بخشهایی از مصوبات قبلی اصلاح شده و تغییر نموده اند. در اینجا کل این مصوبات را به ترتیب تاریخ تصویب قرار می دهیم تا در صورت نیاز ضوابط تقسیط بدهی در شهرداری مشهد را وفق قوانین مصوب مطالعه نمایید.

اما چه خوب بود که در هر بار تغییر این مصوبه، یک مصوبه جامع توسط شورای شهر ارائه می شد که تعدد مصوبات، سردرگمی ایجاد ننماید.

1402– دانلود مصوبه تقسیط مورخه 1402/01/22

1398– دانلود مصوبه تقسیط مورخه 1398/11/8

1398- دانلود مصوبه تقسیط مورخه 1398/1/27

1396- دانلود مصوبه تقسیط مورخه 1397/2/4

1396- دانلود مصوبه تقسیط مورخه 1396/11/16

1396 دانلود مصوبه تقسیط مورخه 1396/3/3

1-2- در صورت تقسیط بدهی آیا شهرداری مبلغ بیشتری دریافت می کند؟

بله. اول اینکه دیگر تخفیف نقدی بابت بخشی از بدهی که تقسیط می شود، را دریافت نمی کنید. دوم اینکه با تقسیط مبلغی مازاد بر بدهی شما وفق نرخ مصوب شورای پول و اعتبار کشور محاسبه و اخذ خواهد شد. (همانطور که خود ما در کسب و کار خود وقتی کالایی را قسطی می فروشیم، گران تر می فروشیم، شهرداری هم همین کار را انجام می دهد، زیرا اداره شهری به این عظمت، شوخی بردار نیست)

قابل ذکر است چنانچه تقسیط بدهی یکساله باشد، افزایشی اعمال نمی گردد. همچنین استنباط ما از مصوبه این است که برای تقسیط های بیش از زمان یک سال نیز، ضریب افزایشی برای سال اول محاسبه نمی گردد.

2-2- می شود کل بدهی را از ابتدا تقسیط کرد؟

شهرداری و شورای شهر در این زمینه دید مساعدی به مناطق کم برخوردار شهر دارند. پاسخ این سوال برای مردمی که در مناطق ضعیف شهر ساکن هستند «بله» است و برای مردمی که در بخش های مرفه شهر زندگی می کنند «خیر» است.

بدین ترتیب که چنانچه ملک شما در حوزه های درآمدی 4 و 5 شهر قرار دارد، و مبلغ عوارض شما کمتر از سی میلیون تومان است، از طریق کمیته های نظارتی شورای شهر می توانید درخواست دهید و بدهی خود را بدون پیش پرداخت به صورت 36 ماهه تقسیط نمایید.

در غیر این شرایط حداقل 20 درصد مبلغ بدهی باید به صورت نقدی پرداخت شود و مابقی آن تقسیط گردد.

3-2- آیا ملکی که بدهی آن به شهرداری تقسیط شده است را می شود فروخت؟

پاسخ خیر است. انتقال املاکی که دارای بدهی تقسیطی به شهرداری هستند ممکن نیست مگر اینکه نسبت به تسویه آن اقدام نمایند. ولی توجه داشته باشید که می توانید با تقسیط بدهی خود برگه پایانکار یا پروانه را دریافت دارید و شهرداری صدور این گواهی ها را منوط به پاس شدن چکهای تقسیطی شما نمی کند.

4-2- آیا چکهای بانک های شهرهای دیگر غیر از مشهد قابل قبول است؟

پاسخ این سوال «خیر» است. دایره وصول در مناطق شهرداری، فقط چکهای بانکهای شعب شهر مشهد را قبول می کند.

5-2- چه نوع عوارضی در شهرداری قابل تقسیط است؟

تمام عوارض مربوط به پروانه و پایانکار (عوارض زیربنا، پذیره تجارتی، جریمه ماده صد و امثال آن ) را می توانید تقسیط نمایید. البته توجه داشته باشید که بلافاصله قصد انتقال ملک را نداشته باشید. زیرا انتقال ملک منوط به تسویه و پرداخت وجه چکهای تقسیطی می باشد.

توجه شود که عوارض قبض های نوسازی و عمران شهری و عوارض کسب و پیشه قابل تقسیط نیست.

3- تهاتر بدهی به شهرداری با مطالبات افراد دیگر از شهرداری

یکی از راههای پرداخت بدهی به شهرداری، خصوصا برای مودیانی که مبلغ بدهی آنان بسیار بالا می باشد (از حدود نیم میلیارد تومان به بالا)، این است که بدهی خود به شهرداری را با طلب افراد دیگر از شهرداری (مانند پیمانکاران طلبکار از شهرداری) تهاتر نمایند.

4- پرداخت های علی الحساب به شهرداری چه حکمی دارد؟

در خصوص پرداخت های علی الحساب به شهرداری مشهد این صفحه را مطالعه نمایید:

پرداخت علی الحساب در روزهای آخر سال

5- معرفی خدمت محاسبه آنلاین عوارض پروانه ساخت، عوارض طبقه اضافه، پیشروی و بالکن

به اطلاع شهروندان عزیز مشهد و یا دوستانی که در شهر مشهد املاکی دارند، می رسانیم، این شرکت اقدام به برنامه نویسی و طراحی صفحه محاسبه آنلاین عوارض پروانه و طبقه اضافه شهرداری مشهد، نموده است. این خدمت (سرویس) بگونه ای است که متقاضی خود می تواند با روشی ساده، نسبت به برآورد هزینه ها و عوارض شهرداری هنگام ساخت و ساز در ملک مورد نظر اقدام نماید.

برای کسب اطلاعات بیشتر در این خصوص، این صفحه را ببینید: محاسبه انلاین عوارض پروانه ساخت شهرداری مشهد